In Maastricht maken we mooie stappen met de transformatie van het voormalige V&D warenhuis naar woon- en winkelcomplex Inde Lanscroon. Inmiddels is de staalconstructie (ruwbouw) van de twee verdiepingen voor de nieuwbouwappartementen gereed.
Ruim 1000 stalen liggers en kolommen zijn de afgelopen weken naar de bouwplaats vervoerd en met behulp van de torenkraan op het bestaande gebouw geplaatst. Ook het plaatsen van ruim 1600 m² vloerplaten en het storten van beton voor de vierde verdieping is nagenoeg afgerond, zodat we binnenkort verder kunnen gaan met het plaatsen van de HSB-wanden. Deze stalen constructie met staalplaat betonvloeren en gasbeton dakplaten, zorgt ervoor dat het bestaande gebouw zo min mogelijk zwaar belast wordt.
De bouwplaats van Inde Lanscroon bevindt zich in het hart van het Maastrichtse stadscentrum. Voor een efficiënt en veilig verloop van de werkzaamheden maken we gebruik van een 4D BIM-model. Door vooraf het bouwproces digitaal te doorlopen, kunnen we de ideale bouwvolgorde bepalen en materiaaltransporten efficiënt plannen. Dit is cruciaal omdat de Grote Staat overdag afgesloten is voor verkeer. Transporten worden daarom strak gepland tussen 07:00 en 11:00 uur, en eigen verkeersregelaars zorgen voor een soepele, veilige toevoer van materieel.
In opdracht van investeerder CBRE Investment Management (Netherlands) maakte architectenbureau Rijnboutt, samen met ontwikkelaars FiMek estate en 3W real estate, het ontwerp voor de transformatie van het uit 1932 stammende monumentale pand. Inde Lanscroon wordt een multifunctioneel woon- en winkelcomplex met drie winkels op de onderste bouwlagen (kelder, begane grond en eerste etage) en vijftig hoogwaardige en duurzame appartementen op de verdiepingen boven de winkels. De belangrijkste ingrepen zijn het toevoegen van twee bouwlagen op het bestaande gebouw en het maken van een groene hoftuin op de tweede verdieping met woningen er omheen.
CBRE IM kiest voor de transformatie nadrukkelijk voor een duurzame aanpak met als doel het gebouw op te leveren met een BREEAM-NL In-Use Excellent certificering. Ook bij de bouw wordt ingezet op duurzaamheid en circulariteit. Zo maken we alleen gebruik van elektrisch materieel, wordt afval gescheiden verwerkt via PreZero en zijn alle houten materialen FSC-gecertificeerd.
De verwachte oplevering gaat in delen, waarbij de eerste deeloplevering in maart 2025 wordt verwacht. De andere delen worden naar verwachting in de tweede helft van 2025 opgeleverd.
