In het winkelcentrum van Maastricht, aan de Grote Staat, hebben we in opdracht van CBRE Investment Management (CBRE IM) het woon- en winkelcomplex Inde Lanscroon gerealiseerd. Inde Lanscroon is de herontwikkeling van het voormalige warenhuis van V&D en later Hudson’s Bay. Dit monumentale pand uit 1932 hebben we getransformeerd naar een multifunctioneel woon- en winkelcomplex met drie winkels op de onderste bouwlagen (kelder, begane grond en eerste etage) en vijftig hoogwaardige en duurzame appartementen op de verdiepingen boven de winkels.
De bouw is gestart in de zomer van 2024. In 2025 is in maart de winkelunit van ZARA opgeleverd, gevolgd door de winkelunit van Starbucks in juli. In oktober 2025 hebben we de 50 appartementen en binnentuin opgeleverd, het sluitstuk van Inde Lanscroon.
Kenmerken
Beschrijving Herontwikkeling voormalig V&D/Hudson’s Bay warenhuis tot drie winkelruimtes (totaal 5.688 m2) voor o.a. Zara en Starbucks. Nieuwbouw 50 appartementen en maisonnettes en groen binnenhof
Plaats Maastricht
Opdrachtgever CBRE Investment Management
Ontwerp Rijnboutt
Expertise Utilitaire woningbouw
Vestiging Janssen de Jong Eindhoven
Status Opgeleverd
In opdracht van investeerder CBRE IM maakte architectenbureau Rijnboutt, samen met ontwikkelaars FiMek estate en 3W real estate, het ontwerp voor de transformatie van het uit 1932 stammende monumentale pand.
De belangrijkste ingrepen waren:
Inde Lanscroon biedt 5.688 m² winkelruimte, verdeeld over drie units. Voor twee van de drie nieuwe winkels in het complex zijn inmiddels langjarige huurovereenkomsten gesloten:
In oktober 2025 hebben we de 50 huurappartementen opgeleverd. Deze 50 hoogwaardige appartementen en maisonnettes variëren in afmeting van circa 45 m² tot 120 m², waarvan ongeveer de helft middenhuur en de helft vrije sector is.
Informatie over wonen in Inde Lanscroon is te vinden via www.hurenindelanscroon.nl.
De woningen en de winkels zijn gasloos, energiezuinig (energielabel ++) en met een aan de zonnepanelen op het dak gekoppelde warmtepompinstallatie opgeleverd. Bij de transformatie is nadrukkelijk gekozen om het gebouw op te leveren met een BREEAM-NL In-Use Excellent certificering. Dit certificaat, dat wordt uitgegeven door het Dutch Green Building Council, beoordeelt de duurzaamheidsaspecten van de nieuwbouw zoals materiaalgebruik, energie-efficiëntie, watermanagement, afvalvermindering, gezondheidsaspecten en duurzame buitenruimte.
Het ontwerp van Rijnboutt integreert historische aspecten met hedendaagse duurzaamheid. De historische gevel aan de Grote Staat blijft ongewijzigd en wordt gerenoveerd. Boven de tweede etage verspringt de jaren ’30 gevel ten behoeve van de nieuwbouw van de derde en nieuw toe te voegen vierde verdieping (optoplaag). Doordat deze twee bouwlagen naar achteren zijn gesitueerd, gaan ze op een subtiele manier op in het dakenlandschap van de stad.
De naam Inde Lanscroon verwijst naar het huis De Lanscroon aan de Grote Staat waar voor 1664 een deel van het stadsbestuur van Maastricht gehuisvest was. De gevelsteen van het voormalige huis De Lanscroon is ingemetseld in de gevel van het huidige pand op ongeveer dezelfde plek als waar De Lanscroon ooit stond.
Wethouder Hubert Mackus (Economie, Sport, Water, Groen en Vergunningen) van de gemeente Maastricht:
We zijn heel blij dat we dit prachtige gebouw weer nieuw leven inblazen. Het is een icoon op een dominante plek in de stad en erg bepalend voor de aantrekkelijkheid van het centrum. Het is mooi dat er geen vierkante meter van het gebouw verloren gaat doordat er op de plekken waar vroeger werd gewinkeld, nu vijftig nieuwe woningen worden gemaakt. En dat allemaal duurzaam en in harmonie met de unieke historische aspecten van dit monumentale gebouw.
Lees hier alle nieuwsberichten over Inde Lanscroon
26 november 2024
Lees verder
